Singulars (TV3/C33): Borja Mateo: “Els pisos encara baixaran de mitjana un 46% més”

VISIONADO OBLIGATORIO

Gran entrevista y gran entrevistado, una vez más. Jaume Barberà y su equipo están pasando a la Historia del gran periodismo español.

Estamos ante una situación catastrófica, con lo peor todavía por llegar, en el sector inmobiliario.

Singulars: Borja Mateo: 'Els pisos encara baixaran de mitjana un 46% més' (28.02.2011)

 

En Singular Borja Mateo: “Els pisos encara baixaran de mitjana un 46% més.”

El dilluns 21 del mes que som, el diari “El Mundo” obria en portada així: “Los inspectores del Banco de España avisaron al Gobierno de la crisis en 2006”

Saben quina resposta va ser la de Solbes i la d’altres membres del govern central: doncs, que aquí jugàvem a la Champions League i que sempre hi ha gent que vol el pitjor…

Per Borja Mateo, l’autor del llibre “La verdad sobre el mercado inmobiliario”, des del punt màxim del preu dels pisos el primer semestre del 2006 fins el final del cicle baixista, els pisos hauran baixat entre un 65 i un 70% de mitjana

 

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En el siguiente documento, del 2007, aparecen algunos de ellos. Faltan los relativos a la Burbuja de Infraestructuras.

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…Interesante a este respecto, este extenso estudio sobre la situación económica española:

La Crisis de la Economía Española. Lecciones y Propuestas.
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he encontrado unas citas que me parecen muy interesantes resaltar:

En el caso español se dice que bancos y cajas, al no poder sacar de balance las titulizaciones, fueron más cautos en la concesión de hipotecas pues seguían manteniendo la mayoría del riesgo hipotecario. La evolución del ratio del precio medio de la vivienda sobre la renta familiar disponible desmiente esta hipótesis.

Históricamente esta ratio en España se situaba en torno a 3,5-4. En EE.UU., el valor fue 4 hasta el año 2000 para subir hasta 5,2 en el pico de la burbuja.

En España la ratio alcanzó el valor 7,1 en el año 2007.

Sian y Sufi (2008) han mostrado de forma convincente que el aumento del precio de la vivienda en EE.UU. fue causado por la disponibilidad de crédito y la relajación de las condiciones de concesión de las hipotecas. Si este resultado se extrapola a España parece claro que la concesión de hipotecas en España no fue tan conservadora como el sector plantea.

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Análisis del reportaje de “The Economist” sobre la economía española

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TodoProductividad Análisis en español del Report “The Economist” sobre la crisis de España

…analicemos “subjetivamente” un completo dossier que acaba de publicar The Economist, y que ha creado no pocas expectativas en nuestro país. Debemos pensar que este informe será referencia de muchos analistas e inversores extranjeros, así que desde luego tendrá trascendencia

Las previsiones para el futuro.

José Luis Rodríguez Zapatero…Citando las previsiones de uno de los más prestigiosos banqueros del país, a quien no nombra, indica que incluso si lo del mundo exterior se soluciona rápido, España no comenzará a crecer de nuevo en al menos dos años. Otros son más pesimistas aún, argumentando que a la crisis de liquidez y el estallido de la burbuja inmobiliaria hay que sumarle la falta de competitividad que sufre el país. Los indicadores son el déficit por cuenta corriente de un 10 % del P.I.B. (el más alto del mundo en términos relativos) y el diferencial de inflación respecto a la zona euro.

¿Qué puede hacerse?

Las recesiones del pasado se solucionaron en España a base de devaluación, pero ahora con el euro esto no puede hacerse, por lo que la única opción válida es la toma de medidas estructurales profundas que hagan la economía más competitiva. Las previsiones son por ello un elevado desempleo y años de estanflación. No es por tanto previsible una recesión a la coreana o a la argentina, con caídas intensas pero recuperaciones igualmente rápidas…

 

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